لماذا تخسر بالإستثمار العقاري؟

الكاتب: المهندس محمد الريماوي

هناك عدد كبير من الوسطاء العقاريين ممن يخبروكم بكيفية الكسب من العقارات، لكن هناك نسبة نادرة من الخبراء العقاريين ممن يملكون المصداقية في إخباركم عن مدى احتمالية خسارتكم في الاستثمار العقاري.

سنذكر فيما يلي أهم 10 نقاط يجب مراعاتها وتفاديها لتجنب خسارة الأموال في العقارات:

✅1- الشراء والبيع في الوقت الخاطئ: فالمستثمر الذكي هو من يستغل الفرصة المناسبة في الوقت المناسب.

✅2- الطمع والسعي للربح السريع: كالأشخاص الذين يحاولون الوصول للثراء بسرعة، فالعقار هو أصل استثماري مدر للدخل على المدى الطويل ويتطلب الصبر.

✅3- ضعف التخطيط والتنفيذ الاستراتيجي والمالي.

✅4- قلة المعرفة والوعي بقطاع العقارات: هناك أكثر من 25 عاملاً يجب مراعاتها قبل شراء أي عقار

✅5- اتباع سياسة القطيع بشكل أعمى: لا تشتري في مشروع معين أو من مطور معين أو في وقت معين فقط لأن الجميع يفعل ذلك.

✅6- الشراء بناءً على نصائح من وسطاء وأشخاص غير مؤهلين: هناك الكثير من الوسطاء يدعون بأنهم خبراء ويقدمون المشورة بناءً على حقائق غير منطقية، فيجب أن يكون لدى الشخص الوسيط الذي تأخد المشورة منه المؤهلات الأكاديمية والخبرة القوية ويجب أن يكون قادرًا على تزويدك بنصائح قائمة على الحقائق المدروسة.

✅7- الشراء بسبب الحملات الإعلانية الكبيرة: دائمًا عندما تكون الحملة الإعلانية كبيرة ومبالغ فيها فهذا يعني أن المطور يحاول شراء العملاء، لأنه لو كان منتجهم العقاري جيدًا بما يكفي فلن يحتاج إلى الكثير من الإعلانات.

✅8- عدم الحصول على تأمين مناسب للعقار، فتأمين العقار هو ضمان للاستثمار.

✅9- الحصول على تمويل عقاري سيئ وغير مدروس.

✅10- شراء عقار على المخطط من مطورين أو وسطاء ذوي مصداقية منخفضة: دائمًا لا تشتري عقارك إلا من مطور ثقة.

وأخيراً: الاستثمار في العقارات هو أفضل طريقة لتنمية الثروة وتحقيق الاستقلال المالي، لكن قرار الاستثمار العقاري يجب أن يكون مبنيًا على دراسات قوية لتفادي أي مخاطر مستقبلية.