نشر بتاريخ: 29/01/2017 ( آخر تحديث: 29/01/2017 الساعة: 14:09 )
جنين- معا- ناقشت الباحثة هلا مسعود الطالبة في كلية الدراسات العليا في الجامعة العربية الامريكية، رسالة ماجستير في تخصص القانون التجاري، والتي كانت بعنوان "الرهن العقاري كضمانة مصرفية في التشريع الفلسطيني".
وتناولت الباحثة هلا في رسالتها الرهن العقاري في فلسطين كأهم ضمانة عينية، مؤكدة أنه مع ازدياد أسعار السكن وعدم قدرة الأفراد على توفير المبلغ الكافي لشرائه، أصبحت البنوك تقوم بتوفير ذلك مقابل رهن عقار مملوك للعميل كضمانة لحقها لكي يقوم العميل بسداد مبلغ القرض.
وأشارت أن للرهن العقاري خصوصية مختلفة في فلسطين كون أن معظم الأراضي في الضفة هي أراض غير خاضعة للتسوية، ما يثير إشكالية بالنسبة لإمكانية رهنها، أما الأراضي الخاضعة للتسوية فلا تثير مشكلة في أغلب الأحيان، يضاف إلى ذلك مشكلة المناطق "C" الخاضعة لسلطات الاحتلال الإسرائيلي، والتي تمنع تسجيلها أو تجعل من عملية تسجيل الأراضي في هذه المنطقة معقدة للغاية بل وتعجيزية، عدا عن مشكلة التسجيل الجديد للأراضي.
وبينت أن الرهن العقاري الضروري للائتمان المصرفي لا يردبحكم الواقع إلا على عقارات مسجلة رسميا في دائرة الأراضي "الطابو"، أما العقارات غير المسجلة فلا يمكن للبنك أن يقوم برهنها واتخاذها ضمانا للقرض، وأن هذا يشكل عائقا أمام تطور سوق الرهن العقاري في فلسطين كون غالبية الأراضي في الضفة غير مسجلة بنسبة 66%، وهذا ما حاولت الرسالة الإجابة عليه.
وفي نهاية المناقشة، قررت اللجنة المكونة من المشرف على الرسالة ورئيس اللجنة د. يوسف شندي والممتحن الداخلي من الجامعة العربية الأمريكية د. بشار دراغمة والممتحن الخارجي من جامعة بيرزيت د. محمود دودين، منح الطالبة هلا مسعود درجة الماجستير.
